Skrajny szeregowiec z częścią usługową – idealny pod działalność gospodarczą, działka 6 arów!- SZCZUCIN
Idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy chcą połączyć życie prywatne z zawodowym.
Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w Szczucinie, województwo małopolskie.
Doskonała nieruchomość do skorzystania z programu "CZYSTE POWIETRZE".
W skład nieruchomości wchodzi:
- budynek mieszkalny dwukondygnacyjny podpiwniczony ze strychem do adaptacji: 5 pokoi, przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, odrębna kuchnia, 2 łazienki z WC , 2 piwnice i 2 kotłownie. Dodatkowo pomieszczenie z wejściem od frontu budynku -z przeznaczeniem na działalność lub na garaż,
- dobudowa- budynek pod działalność gospodarczą
- wolnostojący garaż blaszany
Lokalizacja:
- Adres: ul. Rudnickiego, Szczucin, gmina Szczucin, powiat dąbrowski, województwo małopolskie.
- Działka nr 381/37 o powierzchni 626 m².
- w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych i usługowych, naprzeciw szkoły podstawowej
- Dogodna odległość od kluczowych punktów: sklepów, supermarketu, kościoła , przystanku komunikacji miejskiej oraz ośrodka zdrowia.
Budynek jednorodzinny mieszkalny:
- Powierzchnia użytkowa: 139,49 m² (bez dobudowy i piwnic)
- parter: kuchnia, łazienka z WC, sypialnia, salon z wyjściem na taras i ogród - 53,43 m2
- półpiętro: sypialnia
- piętro: 3 sypialnie, łazienka z WC - 66,63 m2
- piwnice łączna powierzchnia 56 m2
Dobudowana część:
- Pomieszczenie usługowe – 53,17 m2
- WC – 2,48 m2
- Pomieszczenie – 4,19 m2
Charakterystyka budynku:
- zabudowa szeregowa
- budowa segmentu w 1985 r., rozbudowany o powierzchnie usługową w1992 roku.
- Konstrukcja tradycyjna, w stanie technicznym pozwalającym na zamieszkanie w pierwszej kondygnacji
- druga kondygnacja stan surowy zamknięty
- Wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi 268 cm.
- ogrzewanie piecem węglowym (dotyczy zarówno budynku mieszkalnego i części usługowej)
- Teren płaski, ogrodzony, o prostokątnym kształcie.
- Uzbrojenie w pełną infrastrukturę techniczną: energia, woda, kanalizacja, gaz.
- Doskonały dostęp komunikacyjny, bezpośrednio przy ulicy Rudnickiego.
- Stan prawny uregulowany, zgodny z księgą wieczystą.
Zalety:
-
- Skrajny segment zapewnia większą prywatność oraz ciszę w porównaniu do środkowych segmentów.
- Dobudowana część usługowa daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej bez potrzeby wynajmowania dodatkowego lokalu.
- dobudowana przestrzeń idealnie nadaje się na biuro, gabinet lekarski, salon kosmetyczny lub małą działalność handlową.
- Skrajne położenie umożliwia łatwiejszy dostęp do działki z dwóch stron, co zwiększa możliwości aranżacyjne.
- Oddzielne wejście do części usługowej zapewnia wygodę zarówno dla domowników, jak i klientów.
- Budynek usługowy może stanowić dodatkowe źródło dochodu z wynajmu
Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na oglądanie nieruchomości lub uzyskać więcej szczegółów.
Małgorzata Pająk
licencja pośrednika 30201
604 793 323
biuro@domfinance.pl
www.domfinance.pl
BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE Piotr Kukla
33-100 Tarnów
PL.Kościuszki 1
(wejście od Krasińskiego)
Ubezpieczenia
W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne – obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych.
Kredyty, pożyczki, leasing
Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach – współpracujemy z 20 Bankami.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.