Tarnów

Opis nieruchomości

 Unikalna oferta sprzedaży obiektu handlowego SEZAM z doskonałą lokalizacją - Tarnów-Mościce

Mam przyjemność przedstawić  niepowtarzalną ofertę sprzedaży obiektu handlowego, który z pewnością przyciągnie uwagę inwestorów oraz przedsiębiorców szukających doskonałej przestrzeni do prowadzenia swojej działalności. Ta nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2 626 m2 składa się z trzech działek, z których dwie są zabudowane, generujące stabilny dochód.

Działka nr 33/4 zabudowana jest budynkiem DH Sezam, a działka 33/3 przylega bezpośrednio do niej stanowiąc przedłużenie chodnika jako dostępność komunikacyjna od ul. Czerwonych Klonów do Sezamu. Obie nieruchomości oferowane do sprzedaży jako jeden kompleks.

Działka 33/13 przebiega również wzdłuż dłuższej granicy działki 33/4, jest zabudowana budynkiem pizzeri, a dostęp komunikacyjny posiada poprzez powyższe działki 33/3 i 33/4, dlatego także oferowana jest łącznie do sprzedaży jako wspólny kompleks handlowy z tymi działkami.

1. Budynek handlowo-usługowy "SEZAM" :

   • Parter obiektu to przestronne stoiska handlowo-usługowe, które cieszą się dużym zainteresowaniem lokalnej społeczności.
   • Piętro jest obecnie wynajmowane jako open space, co stanowi dodatkowy, stały przypływ dochodów.
   • Sklep spożywczy z osobnym wejściem od wschodu, przyciągając klientów swoją dogodną lokalizacją i szerokim asortymentem,
   • Obiekt jest w całości wynajmowany, co gwarantuje stabilne i regularne wpływy z najmu.

2. Budynek PIZZERI

   • budynek o powierzchni 48,46 m2 mieści  pizzerię, która przyciąga stałych klientów
   • Idealnie wpisuje się w otoczenie, stanowiąc uzupełnienie bogatej oferty usługowej na terenie.

>>Lokalizacja<<
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem M1 - tereny zabudowy mieszkaniowej wysokiej. Okoliczne osiedla mieszkalne oraz domy jednorodzinne sprawiają, że lokalizacja ta jest bardzo atrakcyjna zarówno dla klientów, jak i przedsiębiorców. Dodatkowo, w pobliżu znajdują się różnorodne kompleksy sportowe oraz instytucje, takie jak letni park wodny, TOSIR -Miejski Dom Sportu, Arena - hala widowiskowa, Centrum Sztuki Mościce, Stadion żużlowo-piłkarski oraz Mościckie Centrum Medyczne, co przyciąga rzesze potencjalnych klientów.

>>Potencjał inwestycyjny<<
Ta oferta to nie tylko stabilne źródło dochodów z obecnych najemców, ale również niesamowita okazja inwestycyjna, szczególnie ze względu na swoją lokalizacje:

• lokalizacja pomiędzy Krakowem i Rzeszowem, z dogodnym zjazdem z autostrady A4, zapewnia łatwy dostęp do dwóch dużych miast oraz sprawną komunikację z innymi częściami kraju.

• znajdując się w strategicznym miejscu między dwoma dużymi miastami, obiekt może korzystać z dużej liczby potencjalnych klientów i klientek

• Potencjał dla różnych działalności: obiekt o takiej powierzchni może być dostosowany do różnych rodzajów działalności gospodarczej, takich jak sklep detaliczny, centrum handlowe, hala produkcyjna, magazyn,  nowoczesne pomieszczenia medyczne i rehabilitacyjne oraz biura czy usługi rozrywkowe. To zwiększa elastyczność i możliwość adaptacji do różnych potrzeb.

>>Położenie<<

Nieruchomości położone są w Tarnowie przy ul. Akacjowej w dzielnicy Tarnowa -MOŚCICE.  Dostępność komunikacyjna jest bardzo dobra, dojazd do nieruchomości bezpośrednio z głównej drogi ul. Czerwonych klonów łączącej Tarnów z Mościcami. Teren płaski uzbrojony w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową . Działki zlokalizowane w dzielnicy o charakterze usługowo-handlowym oraz mieszkaniowym wielorodzinnym. Wokół zlokalizowane parkingi oraz drogi dojazdowe do osiedli. W bliskiej odległości położony jest niewielki plac targowy. Natomiast nieco dalej znajduje się największy w Tarnowie zakład przemysłowy Zakłady Azotowe.

BUDYNEK DOMU HANDLOWEGO „SEZAM”-dz. nr 33/4

Budynek jest piętrowym, podpiwniczonym obiektem o konstrukcji szkieletowej prefabrykowanej żelbetowej. Ściany wykonane są z żelbetu oraz cegły ceramicznej, a dach pokryty papą. Stolarka okienna została wymieniona na PCV. Powierzchnie wewnątrz budynku są wykończone różnymi materiałami, takimi jak lastryko, płytki ceramiczne i PCV. Budynek jest wyposażony w centralne ogrzewanie z ciepłowni Zakładów Azotowych w Tarnowie w Mościcach. Dodatkowa część handlowa została rozbudowana na podstawie projektu zatwierdzonego przez prezydenta miasta Tarnowa. Budynek posiada również windę towarową oraz zaplecze socjalno-sanitarne. Do budynku od strony zachodniej zostały dobudowane zewnętrzne schody o konstrukcji stalowej prowadzące na drugą kondygnację. Stan techniczny budynku oraz standard wykończenia oceniam jako dobry.

Dane techniczne :

• powierzchnia użytkowa budynku według projektu - 2431,27 m²
• powierzchnia zabudowy - 1320,30 m²
• kubatura - 8508,50 m³

Piwnice:

• powierzchnia użytkowa według projektu  - 523,71 m²

Parter :

• powierzchnia użytkowa budynku istniejącego 535,20m²
• powierzchnia użytkowa budynku dobudowanego 592,21m²

Ogólna powierzchnia użytkowa handlowa 432 + 562 = 994 m²

Piętro:

• powierzchnia użytkowa - 535,20m²
• powierzchnia użytkowa /handlowa - 432m²

ogólna powierzchnia handlowa - 1693,60 m²

OGÓLNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU - 1930, 21 m²

BUDYNEK PIZERII -DZ.NR 33/13

Budynek murowany jednokondygnacyjnym zaadoptowanym  do funkcji pizzerii. Lokal ten przeznaczono na część do konsumpcji pizzy oraz na części jako zaplecze kuchenno-socjalno-magazynowe. Posadzki we wszystkich pomieszczeniach lokalu wyłożone są płytkami, również ściany do wysokości około 2 m obłożone są płytkami ceramicznymi. Ciepła woda z podgrzewaczy elektrycznych.
Obiekt ten składa się z sali konsumpcyjnej, bufetu, zmywalni, szatni z WC dla personelu, komunikacji, magazynu, kuchni oraz WC dla klientów.

- całkowita powierzchnia użytkowa pizzeri to 48,46 m²

- sala konsumpcyjna- 16,84 m²

*Dane do oferty podane na podstawie operatu szacunkowego

Chętnie odpowiem na Państwa pytania i pomogę zorganizować wizytę na miejscu.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu

Małgorzata Pająk

604 793 323

biuro@domfinance.pl
 

BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE
Piotr Kukla

33-200 Dąbrowa Tarnowska
ul. Berka Joselewicza 1 (piętro)
(naprzeciwko Komisariatu Policji)
tel. 782 263 526
biuro@domfinance.pl
domfinance.pl

Licencja Pośrednika 27788

Ubezpieczenia

W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne – obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych.


Kredyty, pożyczki, leasing

Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach – współpracujemy z 20 Bankami.