OBIEKT SPRZEDAŻ Olesno Dąbrowski Małopolskie | DOMFINANCE Tarnów Biuro Nieruchomości

Obiekt handlowy z najemcą - dochód pasywny

Obiekt | Sprzedaż | Olesno

7 000 000 PLN

Cena
7 000 000 PLN
Cena za m2
5 998 PLN
Powierzchnia
1 167 m2
Pow. działki
5 575 m2
Rynek
Wtórny
Numer oferty
9/18292/OOS

Opis

Na sprzedaż: dochodowy obiekt handlowy z najemcą sieciowym – gotowa inwestycja! 

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny obiekt handlowy o powierzchni użytkowej ok. 1 076 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 5 575 m², z dużym parkingiem i potencjałem dalszego wzrostu przychodów.
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej (pustak + żelbet + konstrukcja stalowa), w pełni ocieplony i estetycznie wykończony. Teren jest kompletnie zagospodarowany: kostka brukowa, oświetlenie, miejsca parkingowe, dwa niezależne lokale.
Parametry inwestycyjne:

  • Lokal I – 656 m² – długoterminowa umowa najmu (10 + 5 lat) z ogólnopolską siecią spożywczą – stabilny dochód pasywny od dnia zakupu.
  • Lokal II – 420 m² – obecnie wynajęte 200 m², pozostałe 220 m² wolne – możliwość natychmiastowego zwiększenia rentowności.
Parking i dostępność:
  • 35 miejsc parkingowych od frontu, 40 z tyłu budynku – utwardzone i oznakowane.
  • Dogodny dostęp dla klientów i dostawców, szeroka droga dojazdowa.
Atuty inwestycyjne:
- Stabilny najemca sieciowy – umowa długoterminowa
- Możliwość podniesienia zysków – wolna powierzchnia do wynajęcia
- Stan techniczny bardzo dobry – brak nakładów inwestycyjnych
- Duży teren – możliwość dalszego rozwoju, ekspansji lub podziału
- Wysoka stopa zwrotu – 7%- idealne jako lokata kapitału lub aktywo portfelowe
Przeznaczenie:
Obiekt idealny pod:
  • handel (detaliczny/hurtowy),
  • usługi (medyczne, logistyczne, edukacyjne),
  • magazynowanie, showroom,
  • inwestycję kapitałową z gotowym ROI.

Zapraszamy do kontaktu!

Małgorzata Pająk
licencja pośrednika 30201

604 793 323
biuro@domfinance.pl
www.domfinance.pl

Pomagam w finansowaniu nieruchomości kredytem hipotecznym lub gotówkowym.
 
BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE Piotr Kukla
33-100 Tarnów
PL.Kościuszki 1
(wejście od Krasińskiego)

Ubezpieczenia
W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne – obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych.


Kredyty, pożyczki, leasing
Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach – współpracujemy z 20 Bankami.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

 

Dodatkowe informacje

Droga dojazdowa
Asfaltowa

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest DOMFINANCE z siedzibą przy Plac Kościuszki 1, 33-100 Tarnów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@domfinance.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com