Na sprzedaż gospodarstwo z domem i 4 ha ziemi – gmina Ryglice
Na sprzedaż oferuję murowany, parterowy dom o powierzchni 100 m², położony we wsi Uniszowa w gminie Ryglice.
Nieruchomość obejmuje budynek mieszkalny, stodołę z możliwością adaptacji oraz około 4 hektary ziemi rolnej, otaczającej zabudowania.
Budynek mieszkalny
Dom wybudowany w 1970 roku z pustaka i cegła, o solidnej konstrukcji.
Układ pomieszczeń obejmuje 3 pokoje, kuchnię, łazienkę oraz strych.
Cały budynek jest podpiwniczony – wejście prowadzi zarówno z wnętrza domu, jak i z zewnątrz.
Stropy betonowe, dach pokryty blachą, okna drewniane.
Media: prąd i gaz doprowadzone, woda ze studni, ogrzewanie węglowe.
Konieczne jest wykonanie szamba.
Stan techniczny – do remontu, ale dom ma trwałą konstrukcję i duży potencjał do modernizacji.
Teren i zabudowania
Działki są lekko pochyłe, częściowo porośnięte samosiejkami.
Teren zapewnia prywatność, przestrzeń i możliwości różnorodnego wykorzystania – zarówno pod uprawy, jak i rekreację.
Na posesji znajduje się stodoła, którą można przystosować do dowolnych celów użytkowych: magazynowych, warsztatowych lub turystycznych.
Możliwości zagospodarowania
Nieruchomość ma charakter siedliskowy i daje szerokie możliwości rozwoju:

• Dla miłośników winiarstwa – położenie w regionie Pogórza, o korzystnym mikroklimacie i nasłonecznieniu, sprzyja założeniu małej winnicy lub sadu.
• Dla osób ceniących naturę i aktywny wypoczynek – otoczenie lasów i łąk daje idealne warunki do spacerów, grzybobrania i rekreacji na świeżym powietrzu.
• Dla szukających spokoju i samowystarczalności – teren nadaje się do prowadzenia gospodarstwa ekologicznego lub agroturystyki.

Położenie i otoczenie
Dom znajduje się w luźnej zabudowie wiejskiej, z dobrym dojazdem drogą gminną.
Okolica jest cicha, bez przemysłowej zabudowy, otoczona polami i lasami.
Lokalizacja i komunikacja

•   do Ryglic ok 2km

• Do Tuchowa – ok. 7 km,
• Szkoła Podstawowa w Bistuszowej ok.2km
• Kościół ok. 2km
• Sklep spoż.przem. ok 2km w Bistuszowej i Ryglicach
• W Uniszowej i okolicznych miejscowościach kursują linie autobusowe zapewniające dojazd do Tuchowa i Tarnowa.
  W Tuchowie znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, przychodnia i usługi.

·       ·  Szlaki piesze i krajobrazowe w okolicy mogą być atutem dla osób, które kochają spacery, obserwację przyrody lub chcą wyjść bez konieczności długiego dojazdu.
·       ·  Wieża widokowa – Brzanka może być jednym z punktów wycieczek weekendowych.
·       ·  Panoramy i punkty widokowe w samej gminie (Uniszowa, Lubcza, Zalasowa) to dobra baza, by wspomnieć, że z działki można mieć widoki lub łatwy dostęp do miejsc widokowych.
·       ·  Zabytki w Ryglicach, jak spichlerz dworski, stanowią element kulturowy, który dodaje wartości ofercie.
·       ·  Atrakcje przyrodnicze dalej, jak Wąwóz Ciężkowicki czy Muzeum Przyrodnicze — mogą być osiągalne w krótkiej trasie samochodem i stanowią dobry kierunek wycieczek.
Atuty nieruchomości

• 4 ha ziemi – przestrzeń z potencjałem użytkowym, nr działek 74, 93/1, 93/2
• murowany dom z piwnicą – solidna baza do modernizacji,
• stodoła do adaptacji na stajnię, winnicę lub agroturystykę,
• ciche położenie, luźna zabudowa, dostęp do drogi gminnej,
• idealne miejsce dla osób, które chcą łączyć życie na wsi z pasją do przyrody, zwierząt lub wina.

Podsumowanie:
Gospodarstwo w Uniszowej to propozycja dla osób szukających dużej, spokojnej przestrzeni do życia lub rozwoju własnego projektu – gospodarstwa, winnicy czy agroturystyki.
Solidny dom, dobra lokalizacja i 4 ha ziemi dają szerokie możliwości działania w harmonii z naturą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Sabina Bania
512 037 551

biuro@domfinance.pl
www.domfinance.pl
Pomagam w finansowaniu nieruchomości kredytem hipotecznym lub gotówkowym.
 
BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE Piotr Kukla
33-100 Tarnów
PL.Kościuszki 1
(wejście od Krasińskiego)

Ubezpieczenia
W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne – obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych.


Kredyty, pożyczki, leasing
Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach – współpracujemy z 20 Bankami.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego